Met het in de grond slaan van drie palen is maandagmiddag symbolisch het startsein gegeven voor de bouw van 53 sociale huurappartementen in het Sint Jozefpark in Deurne. De komst van de nieuwe woningen verliep niet zonder slag of stoot. Omwonenden vrezen dat er te weinig groen overblijft in de wijk en reageerden verbaasd op de plannen omdat er op de plek een paar jaar eerder nog een parkje werd gerealiseerd met speeltoestellen en bankjes.
De bouw gaat nu van start nadat de rechter de bezwaren tegen de omgevingsvergunning ongegrond heeft verklaard. Op het terrein tussen basisschool D’n Bogerd en de Beukenstraat komt een appartementencomplex met vier woonlagen. Hoewel er nog een hoger beroep loopt dat is aangespannen door de vereniging van eigenaren van een nabijgelegen appartementengebouw, is besloten om de voorbereidingen en de bouw toch al te starten.
Betaalbare woonruimte
De woningen zijn bedoeld voor één- en tweepersoonshuishoudens en maken deel uit van het regionale samenwerkingsverband #WoonST. Ze worden in opdracht van woningbouwvereniging Bergopwaarts gebouwd door BAM Wonen. “Met deze 53 sociale huurappartementen creëren we betaalbare woonruimte voor mensen die daar hard naar op zoek zijn. De behoefte aan betaalbare woningen in Deurne, en daarmee het belang van het bouwen van deze woningen, is groot”, zegt wethouder Marjan Vrijnsen-de Corte, die maandag de openingshandeling mede mocht verrichten.
Op de plaats waar komende tijd het appartementengebouw verrijst, werd in maart 2022 nog door een burgerinitiatief het Sint Jozefpark gerealiseerd. Er werden bloembakken geplaatst met beplanting, die werd verzorgd door de bewoners van de GGZ-instelling in de buurt. Daarnaast kwamen er goaltjes zodat de jeugd een potje kon voetballen en voor hondenbezitters werd er een hondenlosloopplaats aangelegd.
Participatie
“Dat er op die plek uiteindelijk nog ooit een keer iets zou worden aangepast, was al duidelijk toen we het parkje openden, maar dan zou het volgens de beheersverordening gaan om zaken die weinig impact hebben. Met het huidige plan kan je daar zeker niet van spreken”, zegt Cuijpers. Hij is één van de initiatiefnemers van het parkje en probeerde meerdere keren om met inspraak van burgers een volgens hen betere invulling te geven aan deze plek in de Sint Jozefparochie.
Het participatietraject is volgens Cuijpers en andere buurtbewoners niet goed verlopen: “Er zijn door de woningbouwvereniging wel informatieavonden gehouden, maar daar mochten de omwonenden alleen praten over het voorliggende plan en kon er eigenlijk niets meer worden verbeterd of bijgesteld op basis van onze ideeën.”
Uitdaging
Wethouder Vrijnsen-de Corte zegt begrip te hebben voor de mensen die graag het huidige groen en de speelruimte hadden willen behouden: “Precies dit tekent de uitdaging waar we voor staan. De druk op de ruimte is groot. En dat betekent dat we elke keer zorgvuldig de belangen moeten afwegen. Ook hier. Ik ben van mening dat hier straks 53 huishoudens een thuis vinden op een mooie plek zorgvuldig ingepast in het groen, waar het fijn wonen, leven en spelen is.”
Het appartementengebouw herbergt 53 energiezuinige woningen met elk een vloeroppervlakte van circa 52 vierkante meter. Naast een gezond binnenklimaat is duurzaamheid volgens de samenwerkende partijen een belangrijk uitgangspunt bij de bouw. Zo worden er nestkasten voor vogels geplaatst, wordt er gevelgroen aangebracht en komen er groene daken om de biodiversiteit in de wijk te versterken.
“Dit project laat zien wat er mogelijk is als we samenwerken met gemeente, bouwpartners én omwonenden. We starten nu en bouwen hier niet alleen woningen, maar werken ook aan een toekomstbestendige wijk waarin iedereen prettig kan wonen.” zegt interim-directeur Hans Vedder van Bergopwaarts. Naar verwachting wordt het gebouw eind 2026 opgeleverd.
Lees ook: Nieuwsdossier – Burgerinitiatief Sint Jozefpark
Foto’s: Harold van der Burgt
