Na jaren van onderzoeken, plannen en discussies lijkt er eindelijk beweging te komen in de toekomst van ‘Hart van Zeilberg’. Het college van burgemeester en wethouders van Deurne heeft na een uitgebreide stedenbouwkundige studie uit drie mogelijke scenario’s de variant geselecteerd waarbij het gemeenschapshuis voortaan een plek krijgt in de voormalige Sint-Willibrorduskerk.
“We hebben gekozen voor scenario 2, omdat dit het beste bij Zeilberg past”, zegt wethouder Jeroen van Lierop.
Historische ensemble
De gemeente wil met deze keuze niet alleen zorgen voor een nieuwe huisvesting van Den Draai, maar ook voor een bredere herontwikkeling van het complete gebied rond het Kerkplein. “Je kunt het verleden natuurlijk niet terugbrengen, maar we willen het historische ensemble zoveel mogelijk behouden.”
Marcel Biemans van Stichting Beheer Gemeenschapshuis Den Draai is blij dat er met de voorkeur van het college voor het tweede scenario nu eindelijk iets gebeurt: “Onze gebruikers willen vooral weten waar ze aan toe zijn. We hebben onze kennis, wensen en aandachtspunten in het proces kunnen inbrengen en kunnen ons vinden in de richting die nu gekozen is. We willen nu graag samen verder en ervoor zorgen dat de plannen stap voor stap concreter worden.”
Sterk verouderd
Het college wil samen met de Dorpsraad Zeilberg en de beheerstichting van Den Draai de voorkeursvariant verder uitwerken. Dat is hard nodig omdat het gemeenschapshuis sterk verouderd is en daarmee al langer aan vervanging toe is. “Een voordeel van de scenario 2 is bovendien dat het huidige gemeenschapshuis tijdens de voorbereiding voorlopig in gebruik kan blijven”, aldus Van Lierop.
De wethouder wil komende tijd spijkers met koppen slaan: “We weten dat Zeilberg hier al lang op wacht. Inwoners, verenigingen en ook de gemeenteraad hebben terecht gevraagd om duidelijkheid en voortgang. Er is veel onderzocht, besproken en tegen elkaar afgewogen. Dat heeft tijd gekost, maar heeft ons ook gebracht tot een richting waarin we elkaar kunnen vinden.”
Tempo maken
Om de snelheid erin te houden, krijgt de nieuwe locatie van Den Draai de hoogste urgentie. Daarna volgt de beweegvoorziening. “We beginnen nu niet opnieuw. We kiezen een voorkeursrichting en gaan die gericht verder uitwerken. Daar willen we echt tempo in maken”, benadrukt Van Lierop.
De mogelijke toekomstige vernieuwing van de basisschool maakt wel onderdeel uit van het bredere toekomstbeeld, maar wordt op dit moment nog niet verder uitgewerkt. Daarmee wil de gemeente voorkomen dat de urgente vernieuwing van Den Draai moet wachten op ontwikkelingen die pas later aan de orde zijn.
Gerichte stappen
De komende periode staat volgens de wethouder niet meer in het teken van de vraag welke richting mogelijk is, maar van het gericht verder uitwerken en toetsen van de voorkeursvariant. Dat gebeurt in korte, gerichte stappen, zogenoemde sprints.
Dat wil niet zeggen er belangrijke stappen worden overgeslagen, verzekert Van Lierop: “Het betekent dat we heel gericht werken aan de vragen die nog beantwoord moeten worden. Door in korte stappen te werken en tussentijds samen te kijken waar we staan, houden we tempo en kunnen we bijsturen als dat nodig is. Daarmee geven we ook invulling aan de nadrukkelijke wens om voortgang te houden.”
Belangrijke vragen
Voorzitter Stefan Aarts van Dorpsraad Zeilberg kan zich vinden in de plannen, hoewel hij wel benadrukt dat het allemaal erg lang heeft geduurd: “Natuurlijk hadden we graag eerder duidelijkheid gehad. Maar voor ons is belangrijk dat de verschillende mogelijkheden zorgvuldig zijn bekeken en dat er nu een richting ligt waarin we ons kunnen vinden. Dat geeft perspectief. Wat ons betreft is het nu vooral zaak om samen de volgende stappen te zetten en de vaart erin te houden.”
Tegelijkertijd zijn er volgens Van Lierop nog belangrijke vragen die moeten worden beantwoord. “Het is een monumentaal pand, dus er moet worden bekeken of de kosten niet te hoog worden of dat de ruimte bijvoorbeeld niet te beperkt is.” Daarnaast vormen zaken als eigendom, verkeer en parkeren nog een onzekere factor. Nieuwbouw van Den Draai op ongeveer de huidige locatie blijft het college daarom als terugvaloptie in beeld houden.
Kansen voor woningbouw
Met de keuze voor het tweede scenario komen er mogelijk ook kansen voor woningbouw op de huidige plek van Den Draai. Toch wil Van Lierop daar nog niet te veel op vooruitlopen. Hoeveel woningen uiteindelijk gerealiseerd kunnen worden en voor welke doelgroepen wordt gebouwd, staat daarom ook nog niet vast.
Dat wordt onderdeel van de verdere uitwerking, samen met onderwerpen als verkeer, parkeren en de kwaliteit van de openbare ruimte. “We zijn er nog niet”, zegt Van Lierop. “Het grote verschil is dat we nu weten welke richting we op willen en dat de betrokken partijen zich daarin herkennen. Dat geeft ons de mogelijkheid om veel gerichter verder te werken. Na een lang voortraject is de opdracht nu helder: samen stappen vooruit zetten.”
Op dinsdag 1 december wordt het plan opiniërend in de raadscommissie besproken. Die kan dan haar aandachtspunten voor de verdere uitwerking aan het college meegeven. De voorkeursrichting wordt vervolgens verder vertaald naar een ontwikkelstrategie. Daarmee wordt volgens het college stap voor stap concreter wat nodig is om van de gekozen richting tot uitvoering te komen.
Foto: Josanne van der Heijden
