De gemeenteraad heeft afgelopen dinsdag de bezwaren ongegrond verklaard die een grondeigenaar en omwonenden hadden geuit naar aanleiding van de plannen voor de realisatie van 200 woningen in de toekomstige wijk Kleine Bottel. Om de benodigde grond in handen te krijgen heeft de gemeente het zogenoemde voorkeursrecht gevestigd op het gebied. De bezwaarmakers vochten dit eerste recht van koop aan.
Het gaat in totaal om twintig percelen waarop dit van toepassing is. Wanneer eigenaren de betreffende grond willen verkopen, moeten zij die eerst aan de gemeente aanbieden.
‘Voelt niet helemaal goed’
De raad ging dinsdagavond, op de fractie van Onafhankelijk Groep Deurne (OGD) na, akkoord met het afwijzen van beide bezwaren. Toch hadden meerdere partijen wel kanttekeningen bij de gang van zaken. “Juridische klopt het verhaal en toch voelt het niet helemaal goed”, zegt Mark van den Heuvel. “Dit traject verdient zeker geen schoonheidsprijs.”
Ook Bram van Neerven van DOE! benadrukt dat alles wettelijk klopt, maar er toch een nare nasmaak achterblijft: “Juridisch zullen de stukken ongetwijfeld kloppen, maar tegelijkertijd voelt het wel krom. Dat gevoel zal ongetwijfeld ook achterblijven bij sommige partijen in dit gebied.”
Verplichtingen
Hoewel ook het CDA akkoord ging met het afwijzen van de bezwaren, gaat volgens die partij met het gebruik van het voorkeursrecht ook een bepaalde verantwoordelijkheid gepaard. “Met het vestigen van het voorkeursrecht trek je als gemeente de regie naar je toe, maar dat schept ook verplichtingen”, zegt Arjan Manders. “Dus zorg voor duidelijkheid richting de grondeigenaren, duidelijkheid over de voortgang en een concreet tijdpad. Betrek ook de omwonenden tijdig en transparant bij de verdere ontwikkeling.”
Edwin Meulendijks van Transparant Deurne benadrukt dat het aantal woningen bij het vaststellen van de gebiedsvisie opeens van tientallen is geëxplodeerd naar honderden woningen. Ook vroeg hij om opheldering over het mogelijk weinige contact dat er zou zijn geweest met omwonenden. Hiermee refereerde hij aan de motie die de fractie van OGD had ingediend, waarin de gebrekkige communicatie met inwoners werd genoemd.
Cultuurhistorisch waardevolle plek
OGD deed een oproep aan het college om actief met de grondeigenaren en omwonenden om tafel te gaan. “Niet om het voorkeursrecht opnieuw ter discussie te stellen, maar om ruimte te bieden voor een gesprek over de toekomst van deze plek en de verschillende belangen die daar spelen. Voor ons is dit de basis van politiek”, zegt Riny van Leeuwen-Berkvens.
Haar partij heeft vanaf het begin aangegeven dat het geen voorstander is van het plan en het daaruit voortvloeiende voorkeursrecht op de Kleine Bottel. “Daar zijn we nog steeds van overtuigd. De zware verdichting op deze cultuurhistorisch waardevolle plek en de kwaliteit van wonen aan het spoor zijn voor ons niet passend binnen de ambitie van kwalitatieve en gezonde woon-leefomgevingen, waarop onafhankelijk Groep Deurne wil inzetten”, aldus Van Leeuwen-Berkvens.
In gesprek gaan
De motie van OGD om in gesprek te blijven met betrokken partijen kon rekenen op steun vanuit zowel de raad als burgemeester en wethouders: “Wij kunnen die omarmen”, zegt wethouder Janke van Dijk. “In het vervolgtraject van de ruimtelijke procedure zal het college zeker in gesprek gaan met zowel de grondeigenaren als omwonenden. Daarmee wordt naar ons inziens invulling gegeven aan de wens uit de motie om betrokkenen bij de verdere planvorming te betrekken en de raad hierover te informeren als daar de aanleiding voor is.”
Daarmee is het verzet tegen de komst van de 200 woningen overigens nog niet voorbij. Er lopen nog twee rechtszaken van grondeigenaren die het niet eens zijn met de plannen.
Foto: gemeente Deurne/Pexels
