Hoewel de Deurnese gemeenteraad in februari nog toestemming gaf om de Gemeenschappelijke Regeling (GR) voor het Regionaal Bedrijventerrein Brainport-Oost (RBT) aan te gaan, blijken de plannen nu op losse schroeven te staan. Een doorberekening van de cijfers laat zien dat er een tekort is van 19 miljoen euro.
De zes Peelgemeentes willen een toekomstbestendig bedrijventerrein ontwikkelen op de locatie Lungendonk-Varenschut tussen Helmond en Lierop. Voorwaarde voor de gemeenteraden van Deurne, Asten, Helmond, Someren, Laarbeek en Gemert-Bakel was onder andere dat de grondexploitatie neutraal of positief zou zijn.
Actualiseren
“Recent hebben wij de grondexploitatie laten actualiseren, omdat het project financieel verder is uitgewerkt”, zegt wethouder Tom Oomen. Nu blijkt dat die cijfers niet voldoen aan de kaders die de raad in februari heeft vastgesteld. “De meest recente doorrekeningen en gevoeligheidsanalyses laten op dit moment namelijk een tekort zien van 19 miljoen euro op eindwaarde”, aldus Oomen.
Lees ook: Voorbereidingen bedrijventerrein Brainport Oost kosten Deurne nu al drie ton
De oorzaak ligt volgens de wethouder in gewijzigde economische omstandigheden, zoals de rente en kosten. Ook de effecten van netcongestie en voortschrijdend inzicht in risico’s en marktontwikkelingen spelen een rol. “De uitkomsten van de actualisatie betekenen dat het college de Gemeenschappelijke Regeling op dit moment niet kan aangaan”, legt Oomen uit.
Bezwaren
Het is niet de eerste keer dat er moet worden gesleuteld aan het plan. Door bezwaren van omwonenden en druk vanuit de Somerense politiek werd de oppervlakte van Brainport-Oost eerder al teruggebracht van 115 naar 65 hectare.
Met de nieuwe financiële informatie moeten de gemeentes nu opnieuw aanpassingen doen aan het plan. Hiervoor gaan ze onderzoeken hoe er kan worden gezorgd voor een sluitende grondexploitatie en een financieel verantwoorde opzet van het bedrijventerrein. “Wij analyseren de bijgewerkte grondexploitatie nu verder. De exacte omvang van dit tekort is afhankelijk van nadere uitwerking en actualisatie van onder meer verwervingskosten, fasering en marktontwikkelingen”, aldus Oomen.
Metropoolregio Eindhoven
De wethouder benadrukt dat het strategisch en regionaal belang van Brainport-Oost groot is voor de zes gemeenten: “Wij realiseren ons dat het gaat om een regionale ontwikkeling, waarbij diverse partners zijn betrokken. Daarom vragen wij ook de Metropoolregio Eindhoven (MRE) om mee te denken en bij te dragen.”
Lees ook: Peelgemeentes zetten volgende stap in ontwikkeling regionaal bedrijventerrein Brainport-Oost
Hiervoor hebben de gemeentes contact opgenomen met de MRE. “In de brief dringen wij aan op bestuurlijk overleg om de mogelijkheden voor regionale inzet te verkennen. Ook bespreken we of dit voldoende perspectief biedt voor een kansrijke aanpak van het Regionaal Bedrijventerrein”, legt Oomen uit.
Foto: SIRIS
