Wil je als single met een modaal inkomen een eigen woning kopen in de gemeente Deurne? Dat kun je wel op je buik schrijven. Of het moet zijn dat je flink wat overwaarde hebt op je vorige koophuis en anders een wel zeer goed gevulde spaarpot. Wil je als startende alleenstaande zonder eigen geld toch een koopwoning? Dan zal je naar Limburg moeten verkassen.
De goedkoopste woning die op dit moment op Funda is te vinden in de gemeente Deurne, blijkt een appartement te zijn aan de Dommel 16 in de wijk Koolhof. De woning op de eerste verdieping met twee slaapkamers is overigens al verkocht onder voorbehoud en wordt aangeboden voor 229.000 euro kosten koper.
Modaal inkomen
Dat betekent dat de vraagprijs van het appartement al 58.000 euro boven het maximale hypotheekbedrag van een startende vrijgezel met een modaal inkomen ligt. Vanwege de oververhitte huizenmarkt wordt daarnaast in de meeste gevallen ruim overboden, waardoor de uiteindelijke prijs vrijwel zeker nog verder komt te liggen van het hypotheekbudget van Jan Modaal. Dit is namelijk berekend op het modale inkomen dat in 2022 is vastgesteld op 38.000 euro bruto per jaar. Als eenverdiener geeft je dat op dit moment een hypotheek van ongeveer 171.000 euro.
Bovenwoning
De eerstvolgende woning in Deurne in dezelfde prijsklasse zit al op 235.000 kosten koper. Daarvoor krijg je dan wel een karakteristieke woning midden in het centrum van Deurne aan de Oude Martinetstraat 11b. Nadeel is wel dat het niet gaat om de volledige woning die voor dat bedrag wordt aangeboden. Het woonhuis dat in 1887 is gebouwd, wordt door de eigenaar gesplitst in een boven- en benedenwoning. Voor de 235.000 euro krijg je alleen de bovenwoning, de woning op de begane grond is al verkocht onder voorbehoud voor 238.000 euro.
Garagebox
Is er dan echt helemaal niets te koop onder de twee ton in Deurne? Jawel hoor; voor 185.000 euro kosten koper heb je een open loods aan de Berkenstraat op een perceel van ongeveer 734,30 vierkante meter. Het kan zelfs nog een heel stuk goedkoper; voor 17.500 euro ben je de trotse eigenaar van je persoonlijke garagebox aan de Wagnerstraat 23 in Deurne. Maar onder de 229.000 euro kun je dus niets in de gemeente Deurne vinden dat bewoonbaar is.
Limburg
Dan moet je uitwijken naar net buiten Deurne zoals Bakel. Daar staat aan het Nuijeneind voor 100.000 euro een recreatiewoning te koop maar die is dan eigenlijk weer niet bedoeld voor permanente bewoning. Ga je de grens over naar Limburg dan zijn er wel meer mogelijkheden met voor 159.000 euro een voormalig kantoor in Meerlo dat kan worden omgebouwd tot appartement of een flat in Venray aan de Hubenhof voor 160.000 euro. Nog net binnen de grens van het hypotheekbudget van de single Jan Modaal is er nog een instap klaar en modern appartement, gelegen op de eerste verdieping in een kleinschalig appartementencomplex in de kern van Oostrum voor 169.000 euro.
Helmond
Wil je persé in Brabant blijven maar binnen je budget, dan zijn er eigenlijk geen mogelijkheden maar komt Helmond nog enigszins in de buurt. In de Wolfstraat vind je een woonhuis met vier kamers voor 189.500 kosten koper en in de Vossenstraat eentje voor 199.000 euro. Maar ook in Helmond niets voor onder 171.000 euro dat het maximale hypotheekbedrag is voor een alleenwonende met een modaal inkomen.
Foto’s: Funda.nl
