Samen met 21 andere gemeenten heeft Deurne afgesproken om extra huizen te bouwen. Voor onze gemeente betekent dit naar schatting tussen de 5.000 en 8.000 nieuwe woningen. Om dit te realiseren is het mogelijk nodig om de hoogte in te gaan. Maar tot hoeveel verdiepingen kan in Deurne gebouwd worden zonder het dorpse karakter kwijt te raken? VVD Deurne wil aandacht voor die afweging en heeft gevraagd het onderwerp op de gemeentelijke agenda te plaatsen.
“Hoewel het goed is dat er een appartementencomplex komt, moeten we als politiek Deurne wel overeenkomen hoe hoog we willen bouwen in ons centrum”, zegt VVD-burgercommissielid Berry van Waayenburg.
Vier verdiepingen
Op dit moment tellen de hoogste appartementencomplex in het centrum van Deurne vier of vijf verdiepingen. Een projectontwikkelaar heeft nu echter het idee geopperd om een appartementencomplex van zes verdiepingen te bouwen aan de Visser, op de plek van de voormalige jeugdsoos Asteffekan.
“Onze burgemeester en wethouders geven aan dat dit zou kunnen passen in het huidige straatbeeld”, zegt Van Waayenburg. Daarbij benadrukt hij dat deze locatie direct naast het oude fratershuis uit 1895 ligt en tegenover verzorgingshuis De Nieuwenhof.
Nog meer hogere gebouwen
Het burgercommissielid zegt dat het toestaan van gebouwen met zes verdiepingen in het centrum van Deurne gevolgen kan hebben voor de toekomst: “Indien we hiermee instemmen, kan dit natuurlijk de deur openen voor meer hogere gebouwen in ons centrum. Voor andere projecten, zoals langs het spoor of langs de drukke N270, zouden gebouwen van zes lagen wel passen, aangezien zij ook kunnen dienen als geluidsschermen tegen auto- en treinverkeer.”
Volgens een onderzoek dat de Stec Groep onlangs in opdracht van de provincie uitvoerde, kunnen er in Brabant door onder meer de hoogte in te gaan tot maar liefst 104.000 woningen worden gerealiseerd bij gebouwen die er al zijn. “Bij woningbouw denken de meeste mensen aan nieuwbouw op lege plekken in een stad of dorp of aan bouwen in een weiland aan de rand van een dorp. Maar bij bestaande woningen en gebouwen valt in Brabant ook veel te winnen”, aldus de provincie.
‘Optoppen’
Eén van de manieren om meer woningen te creëren, is het zogeheten ‘optoppen’. Onderzoeksbureau Stec Groep berekende dat in onze provincie ruim 18.000 nieuwe woningen kunnen worden gerealiseerd met het toevoegen van extra verdiepingen op bestaande gebouwen.
Door bestaande kavels efficiënter te gebruiken, kunnen er ongeveer 62.000 extra woningen bijkomen en het splitsen van woningen levert volgens de Stec Groep nog eens ongeveer 18.000 extra woningen op. Volgens het onderzoek kan het ombouwen van leegstaand vastgoed naar woonruimte zorgen voor 500 tot 8.000 nieuwe woningen in Brabant. Ook door leegstaande woningen beter te benutten, kunnen er volgens het bureau tussen de 400 en 2.000 extra woningen beschikbaar komen.
Dorps karakter
Of het nu om ‘optoppen’ of de bouw van volledig nieuwe panden gaat; het maximaal aantal woonlagen voor gebouwen in het centrum van Deurne is volgens VVD’er Berry van Waayenburg iets om nu al over na te denken: “Dit zal een enorme verandering voor onze gemeente betekenen, maar wij willen tevens ons dorps karakter behouden, vooral in onze dorpskernen. Het is daarom belangrijk dat we zo vlug mogelijk duidelijkheid hebben over wat wel of niet kan.”
Foto: Bakens Makelaardij
