De gemeenteraad buigt zich deze woensdagavond over de bouw van 31 appartementen op de plek van discotheek Apollo in de Zeilberg. Tegelijkertijd wordt er opnieuw onderzoek gedaan naar een plek voor ontmoeting en beweging, die in de plaats moet komen van het verouderde gemeenschapshuis Den Draai. Politieke partij Onafhankelijke Groep Deurne (OGD) vindt dat het college kansen heeft laten liggen om beide projecten op een logischere manier uit te voeren.
Hoewel OGD benadrukt dat meer woningen in Zeilberg belangrijk zijn, had dit volgens de partij handiger gekund: “De voorgenomen herontwikkeling van de voormalige discotheek Apollo en het achterliggende terrein naar woningbouw voorziet in een duidelijke behoefte. Tegelijkertijd vraagt deze ontwikkeling om een integrale afweging van belangen, waarbij leefbaarheid, ondernemersklimaat en ruimtelijke kwaliteit in balans zijn”, zegt fractievoorzitter Benny Munsters.
Extra isolatie
Eerder bleek dat horecaondernemers aan weerszijden van de toekomstige woningbouw aan de Blasiusstraat 7-9 zorgen hadden over mogelijke klachten in verband met geluidsoverlast. De initiatiefnemer gaat vanwege de locatie tussen de horeca in, de nieuwe appartementen laten voorzien van extra isolatie. Hierdoor wordt die partij geconfronteerd met extra kosten.
Die problemen hadden volgens Munsters kunnen worden voorkomen als het college vroegtijdig breder had gekeken naar combinaties van wonen, ontmoeten en ondernemen. Daarbij was het volgens de partij logischer geweest als de nieuwe ontmoetings- en beweegplek niet op de plaats van Den Draai zou terugkomen. “OGD heeft dikwijls gepleit voor een integrale benadering, kansen proactief op te pakken, om ad hoc beleid te voorkomen. Zo had deze maatschappelijke voorziening een plek kunnen krijgen op de locatie Blasiusstraat 7-9.”
Meer logische ruimtelijke invulling
Munsters redeneert dat de kans op toekomstige conflicten rondom bijvoorbeeld geluid en bedrijfsvoering dan een stuk kleiner was geweest. “Wij hadden nadrukkelijk liever gezien dat het college deze kans zelf actief had opgepakt en als integraal voorstel aan de raad had voorgelegd. Een dergelijke benadering had kunnen bijdragen aan een meer logische ruimtelijke invulling, met een functie die beter aansluit bij de omliggende horeca en tegelijkertijd extra woningbouw mogelijk maakt op de huidige locatie van Den Draai.”
Dat station is echter al gepasseerd. De oplossing voor de woningbouw op de plek van de voormalige discotheek is nu vooral afhankelijk van de goede harmonie tussen de initiatiefnemer en de omliggende horecaondernemers. “Nu de ontwikkeling in de huidige vorm verder wordt gebracht en afspraken tussen ondernemers en ontwikkelaar worden vastgelegd, lijkt dit op dit moment het maximaal haalbare. OGD hecht er grote waarde aan dat deze afspraken stevig worden verankerd en daadwerkelijk worden nagekomen.”
Gedragen door gemeenschap
Daarnaast roept Munsters het college op om voortaan meer proactief en integraal te handelen. Hierbij moet er volgens hem een evenwichtige gebiedsontwikkeling komen, waarin wonen, ondernemen en ontmoeten hand in hand gaan. Hij benadrukt dat ook belangen van bestaande ondernemers serieus moeten worden genomen en dat er sprake moet zijn van transparante besluitvorming en duidelijke communicatie richting inwoners. “Alleen met deze aanpak komen we tot een toekomstbestendige oplossing die niet alleen ruimtelijk klopt, maar ook gedragen wordt door de gemeenschap in de Zeilberg”, besluit Munsters.
Foto: DMG
