Hoewel woningbouwvereniging Bergopwaarts de plannen voor nieuwbouw in de Zeilberg na eerdere protesten heeft aangepast en er nu in plaats van 52 woningen nog maar 25 komen, zijn omwonenden nog steeds niet tevreden met hoe het proces verloopt. In het nieuwe plan wordt afgezien van de sloop van enkele huizen die behoren tot de twaalf apostelen, maar moeten twaalf bewoners wel een aanzienlijk stuk tuin inleveren.

Voor bijvoorbeeld Laila van der Schaaf betekent dit dat ze circa 67 procent van haar achtertuin kwijtraakt. Tijdens de commissievergadering van afgelopen dinsdag uitte zij haar zorgen: “Mijn tuin wordt kleiner, mijn woonomgeving, rust en privacy worden aangetast en daar staat een tijdelijke financiële tegemoetkoming tegenover.”

Vijf meter extra
Van der Schaaf die al ruim veertig jaar bewoner is van de Prinsessenbuurt vindt het kwalijk dat niet eerst aan de bewoners is gevraagd wat het voor hen inhoudt dat hun tuinen kleiner worden. “Er werd vooral gekeken naar hoeveel grond er nodig was voor het plan.”

Lees ook: Bewoners en politiek maken zich zorgen over bouwplannen in Zeilberg; ‘Ons plekske mag niet verloren gaan’

Afgelopen zomervakantie kreeg Van der Schaaf een brief van Bergopwaarts met de vraag of ze snel langs kon komen om de vergoeding te bespreken en de meters uit te zetten. “Ik ging ervan uit dat het zou gaan om de hoeveelheid grond die eerder op de tekening was aangegeven, maar toen bleek dat er nog eens vijf strekkende meter extra van mijn tuin af moest. Het voelt alsof de grens steeds een stukje verder wordt opgeschoven.”

Tuinen al ingekort
De buurtbewoonster vindt het daarnaast zorgelijk dat er volgens haar wordt gehandeld alsof het besluit over de grond al genomen is: “Bij twee bewoners zijn de tuinen inmiddels al ingekort. Er wordt dus al gesproken en gehandeld over het innemen van delen van onze tuinen, terwijl er op dit moment nog geen definitief plan ligt en ik en vijf andere bewoners geen akkoord hebben gegeven. Dat vind ik een verkeerde volgorde.”

Ook is Van der Schaaf niet te spreken over de aangeboden vergoeding van 1.800 euro. “Dat is voor mij geen oplossing. Mijn huur wordt daarmee tijdelijk verlaagd, maar toekomstige huurverhogingen blijven vervolgens gebaseerd op het oorspronkelijke huurbedrag. Voor mij voelt dat als een sigaar uit eigen doos. Ik krijg tijdelijk een bedrag terug, maar daar staat tegenover dat ik een blijvend deel van mijn tuin kwijtraak en er wel voor blijf betalen.”

‘Aantasting van onze buurt’
Wijkbewoner Gerard Kuijpers zegt dat de mensen in de Zeilberg best begrijpen dat er woningen nodig zijn. “We snappen dat starters en senioren behoefte hebben aan passende en betaalbare woningen, ook in de Zeilberg. Maar voor ons staat er een aantasting van onze buurt op het spel.”

Vooral de manier waarmee de plannen door Bergopwaarts zijn geïntroduceerd, stuit volgens Kuijpers tegen de borst van de buurtbewoners. Dat er protesten nodig waren om het eerste plan tegen te houden, zegt volgens hem genoeg: “De met sloop bedreigde woningen blijven staan. Daar zijn bewoners vanzelfsprekend blij mee, maar daarmee zijn de zorgen over Zeilberg Oost niet verdwenen. Tijdens de presentatie in maart konden bewoners vragen, opmerkingen en ideeën achterlaten. Voor ons is nog onvoldoende inzichtelijk wat daarmee concreet is.”

Niet passend
Kuijpers zegt dat sommige mensen ondertussen dachten dat de presentatie al was omgezet naar een definitief bouwplan. “De verhouding grootte van het projectgebied en het aantal huizen bleek echter hetzelfde gebleven. Groene bufferzones achter de huizen verdwijnen en maken plaats voor iets wat niet passend is.”

Lees ook: Zeilberg behoudt zijn twaalf apostelen; Bergopwaarts komt met aangepast nieuwbouwplan

Vanaf het begin hebben voor Kuijpers en andere buurtbewoners drie zaken centraal gestaan: “Het behoud van het beeldbepalende karakter en erfgoed van onze buurt, een zorgvuldig en transparant proces en echte bewonersparticipatie en goede en accurate bewonersinformatie.” Vooral wat betreft die laatste punten is naar mening van Kuijpers niet alles vlekkeloos verlopen.

‘Niet zorgvuldig doorlopen proces’
Daar is wethouder Janke van Dijk het mee eens: “Wat ik zie, is een niet zorgvuldig doorlopen proces.“ Zij beloofde daarom met bewoners en betrokken partijen in gesprek te gaan. “Ik denk dat we er met elkaar uit kunnen komen.”

Volgens de buurtbewoners zijn er bovendien wel betere plekken te bedenken voor nieuwbouw. “We wijzen daarbij op alternatieven, zoals het gezamenlijke burgerinitiatief van de dorpsraad en de bond van ouderen en het woningbouwplan voor het gebied ten oosten van de Beatrixstraat, begrensd door de Griendtsveenseweg en de Parallelweg”, zegt Kuijpers.

Niet volproppen
In dat idee werd hij gesteund door onder meer Ruud Kuijpers van DeurneNU: “Aan de rand van Zeilberg zijn potentiële locaties om iets moois neer te zetten in het groen. Zet daar concrete stappen.” Ook Carline Sterk van Onafhankelijke Groep Deurne vindt de plek tussen de bestaande huizen niet logisch: “Wij willen gaan voor plannen voor kwaliteit en niet het volproppen dit gebied met woningen.”

Lees ook: Zeilberg roept met burgerinitiatief gemeente op om woningnood in wijk aan te pakken

Hoewel Edwin Meulendijks van Transparant Deurne het voornemen voor de bouw van de 25 huizen niet afwijst, benadrukt hij wel: “Onze positieve houding tegenover dit aangepaste plan is geen vrijbrief voor verdere tuininkortingen.” Ook Bart Keunen van het CDA onderstreepte nog eens dat bewoners niet akkoord zijn gegaan met het bouwplan: “Toch zijn tuinen al ingekort.” Hij vraagt om hiermee te stoppen, omdat er nog veel onduidelijkheid is. “En instemming met het plan is er ook nog niet.”

Hoeveel bewoners al akkoord zijn gegaan met tuininkortingen, bleef onduidelijk. Bergopwaarts telde zeven handtekeningen; vijf akkoorden onder voorwaarde dat de gemeente het plan goedkeurt en drie bewoners die niet akkoord zijn. Bergopwaarts heeft toegezegd voorlopig te stoppen met dit gedeelte van het proces, tot er meer duidelijkheid is.

Foto: Martien van Rijt