Om de bouw van de nieuwe wijken Groene Heerlijkheid en Grote Bottel mogelijk te maken, wil gemeente Deurne strategische aankopen doen. Op dit moment gaat het om pand aan de Piet Mondriaanstraat 3b. De gemeente wil het gebouw kopen voor 2.070.000 euro en heeft ook eens een investeringskrediet nodig van 325.000 euro om het bedrijfspand in twee gedeeltes te splitsen.

De bedrijven die zich nu nog op de beoogde nieuwbouwlocatie aan de Haspelweg in Deurne bevinden, zouden hierdoor sneller kunnen worden verplaatst naar een andere plek.

Vergevorderd stadium
De gemeente meldt dat de onderhandelingen met meerdere bedrijven over verplaatsing in een vergevorderd stadium verkeren: “Eén van deze bedrijven zou graag verplaatsen naar Piet Mondriaanstraat 3b. Met de eigenaar is overeenstemming bereikt over de verwerving van zijn onroerend goed aan de Haspelweg.” Voorwaarde is wel dit bedrijf tijdig in het opgesplitste pand aan Piet Mondriaanstraat kan trekken.

Lees ook: Aantal bedrijven Haspelweg verhuist naar industrieterrein Kranenmortel; ‘Noodzakelijke stap voor woningbouw’

Bij het vrijkomen van ‘strategische posities’ heeft het college de bevoegdheid om tot 5 miljoen euro aankopen te doen, met een limiet van 2,5 miljoen per transactie. Maar voor de 325.000 euro die nodig is om het pand aan de Piet Mondriaanstraat 3b bouwkundig te kunnen splitsen, is toestemming van de gemeenteraad nodig.

Enorm tekort aan bedrijfslocaties
Daar is volgens de gemeente haast bij, omdat zij de kans ‘uitermate klein’ acht dat binnen afzienbare tijd een alternatief gebouw beschikbaar komt: “Deurne kent momenteel een tekort aan bedrijfslocaties waardoor de druk op deze markt enorm is, zeker als het om panden met zware aansluitingen gaat.”

Om dat het pand aan de Piet Mondriaanstraat 3b te groot is voor de bedrijven van de Haspelweg, moeten er twee gedeeltes komen. “Met een bouwkundige splitsing kunnen twee passende, zelfstandige bedrijfsgebouwen worden gecreëerd”, zegt de gemeente. In die opzet komt er een locatie aan de Piet Mondriaanstraat 3b met een kantoor van 250 vierkante meter en een bedrijfsruimte van 1.100 vierkante meter. Daarnaast komt er op de Piet Mondriaanstraat 3c een bedrijfshal met ook een oppervlakte van 1.100 vierkante meter.

Agrarische ruilgronden
Van de 5 miljoen die de gemeenteraad beschikbaar heeft gesteld voor strategische aankopen, is tot nu toe voor een bedrag van 802.000 euro aan agrarische ruilgronden gekocht. “De aankoop van de Piet Mondriaanstraat 3b past daarom binnen de door de gemeenteraad gestelde kaders.” Als de raad akkoord gaat met de verbouwingskosten, is de verwachting dat het bedrijf aan de Haspelweg kan verhuizen vanaf december van dit jaar.

Lees ook: Deurne krijgt twee nieuwe wijken; groen licht voor bouw van 647 woningen

Edwin Meulendijks van Transparant Deurne zegt dat zijn fractie positief staat tegenover strategische verwerving van vastgoed als dit helpt om ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk te maken: “Juist bij woningbouw, bedrijfsverplaatsingen en actief grondbeleid moet de gemeente tijdig kunnen handelen.” Toch zet hij ook enkele vraagtekens bij het plan. “Wij willen duidelijk krijgen of dit pand na splitsing ook in de praktijk geschikt is voor het beoogde doel: twee zelfstandig bruikbare en courante bedrijfsobjecten.”

Elektra-aansluiting
Zo wil Meulendijks weten wat de status is van de verkoop van het gebouw: “Volgens de eigendomsinformatie is het pand op dit moment nog eigendom van Nooijen-Deurne Vastgoed BV. Is het pand al geleverd aan de gemeente of moet dat nog gebeuren?” Daarnaast zou hij graag inzicht hebben in de mogelijke financiële risico’s en wil hij weten hoe de bestaande elektra-aansluiting van 3×250 Ampère met 77 kilowatt transportvermogen na splitsing wordt geregeld.

Ook Carlo Nooijen van Onafhankelijke Groep Deurne wil meer informatie over het plan voor de aankoop en aanpassing van het bedrijfsgebouw aan de Piet Mondriaanstraat. Hij wil dat het college de noodzaak om het pand te splitsen verder toelicht. Verder is hij benieuw naar de stand van zaken met betrekking tot de andere bedrijven die nu nog aan de Haspelweg zijn te vinden. Daarbij gaat het hem vooral om de Praxis en Welkoop.

Het voorstel wordt komende dinsdag behandeld in de vergadering van de commissie Omgeving. Op dinsdag 7 juli buigt de gemeenteraad zich over de vraag van het college voor een investeringskrediet van 325.000 euro.

Foto: Funda in business