De verbouwing van het voormalige Fraterhuis aan de Visser in Deurne mag van de rechter doorgaan. Een omwonende die op 250 meter afstand van het monumentale pand woont, had een rechtszaak aangespannen omdat ze vreesde voor mogelijke parkeerdrukte en dat de authentieke uitstraling van het Fraterhuis in gevaar zou komen. De rechtbank in Den Bosch veegde de bezwaren van de vrouw echter van tafel.

Dit betekent dat nu na 8 jaar eindelijk de tien appartementen kunnen worden gerealiseerd. De gemeente is blij met de uitkomst van de rechtszaak: “Het pand staat al jaren te verloederen en heeft voor de nodige commotie gezorgd. Met de positieve uitspraak van de rechtbank komt een eind aan de verloedering.”

Brand
De oorspronkelijke ideeën voor de aanpassingen aan het Rijksmonument stammen uit 2017. Door de lange leegstand raakte het pand steeds meer in verval en werd er ook tot twee keer toe brand gesticht in en om het Fraterhuis. Het lange traject deed in Deurne bij zowel inwoners als de politiek veel stof opwaaien.

Toen in de zomer van 2022 uiteindelijk zachtjes aan werd begonnen met werkzaamheden op het terrein, ontstond weer hoop dat er toch nog schot in de zaak zou komen. Maar die was van korte duur, want een jaar later bleek het werk toch weer stil te liggen. Wat er tot die tijd aan bedrijvigheid op terrein te zien was, betrof de vergunningsvrije bouwactiviteiten.

“Cruciaal voor het behoud van het pand is dat het een nieuwe functie krijgt. Dat gaat gepaard met aanpassing, maar in het plan blijft de cultuurhistorische waarde behouden.”

Nadat die waren afgerond, werd door de eigenaar op 25 april 2023 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend voor de rest van de werkzaamheden. In oktober van 2021 had hij ook al eens een informele aanvraag ingediend, maar dat plan leidde in de monumenten- en welstandscommissie niet tot een positief eindadvies.

Illegaal
Dan blijkt in 2023 dat er toch al is gestart met de verbouwing en grijpt de gemeente in. De eigenaar was illegaal, zonder vergunning, begonnen met de werkzaamheden. Daarop legde de gemeente de bouw in de zomer van 2023 stil, totdat de omgevingsvergunning zou worden verleend. Dat duurde vervolgens tot december van hetzelfde jaar.

Eindelijk konden de tien huurappartementen in het Fraterhuis worden gerealiseerd. Maar hoewel de eigenaar toen groen licht had gekregen van de gemeente kwam het werk toch weer stil te liggen door het bezwaar van de omwonende. Omdat er naast het monumentale pand ook nog een gebouw met veertig appartementen komt te staan op de plek van Asteffekan, vreesde ze voor parkeeroverlast in de buurt.

Bijzondere architectuur
Ook meende de bezwaarmaakster dat er van de bijzondere architectuur van het Rijksmonument niets zou overblijven. Volgens de gemeente is dat zeker niet het geval en is het plan ook goedgekeurd door de gemeentelijke monumentencommissie en de Rijksdienst voor het Culturele Erfgoed. “Cruciaal voor het behoud van het pand is dat het een nieuwe functie krijgt. Dat gaat gepaard met aanpassing, maar in het plan blijft de cultuurhistorische waarde behouden”, aldus de gemeente.

De bestuursrechter in Den Bosch heeft de vrouw nu in het ongelijk gesteld, waardoor de werkzaamheden kunnen worden hervat en er uiteindelijk de tien lang gekoesterde appartementen komen in het voormalige Fraterhuis.

Lees ook: Nieuwsdossier – Appartementen in Fraterhuis

Foto’s: Daniëlle van de Haterd/Martien van Dam