De Deurnese VVD heeft vragen gesteld over de gang van zaken rondom de verhuizing van de bouwmaterialenhandel in Neerkant om zo plaats te maken voor nieuwe huizen. Omdat het verplaatsen eerst niet mogelijk was vanwege gemeentelijke en provinciale regels en nu toch ineens wel kan, wil de fractie weten wat er veranderd is en wat de mogelijk gevolgen zijn voor soortgelijke gevallen op andere plaatsen in de gemeente.
Al langere tijd ligt er de wens in Neerkant om woningbouw mogelijk te maken op de plek waar nu nog een bouwmaterialenhandel te vinden is. In oktober van vorig jaar lieten burgemeester en wethouders zich positief uit over het gedeelte met de nieuwe huizen, maar de bouwmaterialenzaak verhuizen naar de locatie van de betonfabriek aan de Heitrak kon niet.
Niet toegestaan
“De verplaatsing van de bouwmaterialenhandel voldoet niet aan het provinciaal beleid”, luidde destijds de uitleg van het vorige college. Een bedrijf met een niet-agrarische functie in het landelijk gebied moest passen binnen de ontwikkelingsrichting van het terrein en een winkel met een grote publiek-aantrekkende werking, zoals detailhandel, was niet toegestaan.
Politieke partijen DeurneNU en Transparant Deurne dienden een motie in en wezen op de mogelijkheid van maatwerk die in de Omgevingsverordening Noord-Brabant wordt geboden. Maar ook dat zou geen oplossing bieden volgens het toenmalige college.
Harde toezeggingen
Inmiddels lijkt B&W, na overleg met de provincie, toch bereid om medewerking te verlenen aan de verplaatsing van het bedrijf in Neerkant. Berry van Waaijenburg van de Deurnese VVD wil weten waardoor het plan nu wel kan doorgaan en welke afspraken hiervoor zijn gemaakt: “Zijn er door provincie Noord-Brabant harde toezeggingen gedaan, waardoor de verplaatsing van bouwmaterialen Neerkant kans van slagen heeft?”
Lees ook: Mogelijk toch woningbouw op plek van Neerkantse bouwmaterialenhandel
Eerder werden regionale afspraken als obstakel genoemd, omdat hierin is vastgelegd dat detailhandel geclusterd moet worden in winkelgebieden en dat grootschalige detailhandel geconcentreerd moet worden in aangewezen gebieden voor perifere detailhandel (PDV). Verspreide PDV-locaties zouden moeten worden afgebouwd en nieuwe bedrijven moesten voortaan worden verzameld op een PDV-plek aan de noordzijde van de kern van Deurne, aan de N270 ter hoogte Koonings Bruidsmode.
Praxis en Welkoop
De gemeente Deurne werkt al geruime tijd aan de ontwikkeling van een perifere detailhandelslocatie (PDV), waar onder andere bouwmarkten, tuincentra en vergelijkbare bedrijven zich kunnen vestigen. Door deze ondernemingen te verplaatsen ontstaat op de huidige locaties ruimte voor woningbouw.
Een belangrijk voorbeeld dat Van Waaijenburg noemt, is de herontwikkeling van het terrein van de Praxis- en Welkoop-winkels waar ‘De Groene Heerlijkheid’ moet ontstaan. Volgens de gemeentelijke plannen kunnen hier circa 300 woningen worden gerealiseerd.
Gelijke behandeling
De VVD’er vreest echter dat ondernemers in de toekomst mogelijk niet gaan meewerken aan verhuizing naar een PDV-locatie als zij het gevoel hebben dat er met twee maten wordt gemeten: “De VVD-fractie begrijpt de wens om ook in Neerkant woningbouw mogelijk te maken. Tegelijkertijd roept deze koerswijziging vragen op over de gevolgen voor de ontwikkeling van de perifere detailhandelslocatie in Deurne en de gelijke behandeling van ondernemers.”
Lees ook: Bouw van ruim 300 woningen in nieuwe wijk De Groene Heerlijkheid weer stap dichterbij
Van Waaijenburg maakt zich vooral zorgen over wat de gevolgen zijn voor de woningbouwplannen bij het eventueel uitblijven van één of meerdere verhuizingen van ondernemingen. “Wanneer binnen de gemeente verschillende voorwaarden gelden voor vergelijkbare bedrijfsverplaatsingen, kan de indruk ontstaan dat geen sprake is van een gelijk speelveld. Dat kan ertoe leiden dat ondernemers die betrokken zijn bij de ontwikkeling van de perifere detailhandelslocatie hun verhuisplannen heroverwegen.”
Vertraging
Hierdoor bestaat volgens de VVD’er het risico dat de beoogde woningbouw op de vrijkomende bedrijfslocaties vertraging oploopt of zelfs geheel of gedeeltelijk niet wordt gerealiseerd. Daarom wil hij weten hoeveel woningen kunnen worden gerealiseerd wanneer alle geplande bedrijfsverplaatsingen doorgaan, maar ook wanneer Praxis en Welkoop niet verhuizen of wanneer meerdere bedrijven besluiten niet te verplaatsen.
Ook is Van Waaijenburg benieuwd naar de bereidheid van het college om maatregelen te nemen om te voorkomen dat verschillen in voorwaarden tussen Neerkant en Deurne leiden tot vertraging of afstel van de woningbouwontwikkeling in Deurne.
Foto: Deurnese VVD
