Het terrein tussen brede school D’n Bogerd en de Beukenstraat in de St. Jozefparochie in Deurne werd vorig jaar door een burgerinitiatief omgetoverd tot een groen park met zitbankjes, speeltoestellen en een hondenlosloopplaats. Toch zal het Sint Jozefpark binnenkort plaats moeten maken voor 53 nieuwe appartementen. Het stuk grond is inmiddels verkocht aan woningbouwvereniging Bergopwaarts, die vorige week een omgevingsvergunning heeft aangevraagd voor de bouwwerkzaamheden.
De komst van het appartementencomplex met vier woonlagen stuitte eerder op bezwaren van omwonenden die nadelige gevolgen vrezen door de hoogbouw, maar ook van mensen die het zonde vinden dat het parkje wordt opgeofferd voor de sociale huurappartementen van Bergopwaarts.
Feestelijke opening
De groep bewoners die het burgerinitiatief voor het Sint Jozefpark startte, is niet blij met de ontwikkelingen. Wijkbewoners Leo Cuijpers en Iraj Zeinali begonnen in 2018 samen met wijkwerker Chien Engel van de LEV-groep, Dirk Huijbers van de GGZ-instelling in de wijk en Piet van Moorsel van basisschool D’n Bogerd met de plannen voor het parkje. Door corona duurde het langer voordat het uiteindelijk in maart 2022 gerealiseerd was. Toen werd het Sint Jozefpark nog feestelijk geopend door wethouder Helm Verhees. “De gemeente juicht initiatieven vanuit de bewoners en organisaties toe. De opgave binnen het raadsprogramma is dat meewerken en meedoen moet lonen”, meldde de gemeente destijds over de komst van het park.
Dat is één van de redenen waarom de initiatiefnemers zich verbazen over dat het park na ruim een jaar al moet wijken. Voor het groene Sint Jozefpark werd ongeveer 25.000 euro ingezameld om het terrein in samenwerking met Deurne Doet ’t in te richten als park, terwijl bij de opening al duidelijk was dat er een appartementencomplex voor in de plaats zou komen te staan.
Geen definitieve invulling
Hierover hebben de initiatiefnemers van het park een gesprek met de gemeente gehad, vlak nadat het nieuws bekend werd over de voorgenomen bouw. Ook voor veel buurtbewoners was niet duidelijk dat het park geen definitieve invulling was van het gebied. De gemeente geeft aan dat het plan voor woningbouw er al lag vóór het burgerinitiatief.
In 2018 werd voor de aanleg van het Sint Jozefpark in de beheerverordening Sint Jozefparochie de bestemming van het terrein gewijzigd naar ‘groen’, maar destijds benadrukte de gemeente al: “De locatie is wel als strategische locatie voor woningbouw bestempeld. De komende jaren wordt besloten of er daadwerkelijk gebouwd gaat worden.”
Lage inkomens
Dat er inderdaad binnenkort wordt gebouwd, blijkt nu uit de omgevingsvergunning die door Bergopwaarts is aangevraagd. Hierin zijn ook de bouwtekeningen bijgevoegd, waaruit blijkt dat de bedoeling is dat de bouw van de 53 appartementen onveranderd doorgaat. Met het bouwplan komen er volgens de gemeente meer betaalbare, duurzame en sociale woningen voor huurders met een laag inkomen, zodat de krapte op de woningmarkt voor deze groep wordt verminderd.
De gemeente en Bergopwaarts hebben aanvullende afspraken gemaakt over de verhuur, waarbij is vastgesteld dat de woningen tenminste 15 jaar als sociale huurwoningen moet worden geëxploiteerd met een huurprijs onder de zogenoemde liberalisatiegrens. Deze komt per 1 januari van dit jaar uit op 808,06 euro.
Behoud van groen
Het college van burgemeester en wethouders heeft ook eerder gezegd dat ze bewust is van de meerwaarde en de behoefte aan groen in de St. Jozefparochie: “Daarom hebben wij aan de medewerking de voorwaarde verbonden om samen met het burgerinitiatief te kijken naar een passende en evenwichtige invulling van het aangrenzend terrein met zo veel mogelijk behoud van groen.” Of dat genoeg compensatie is voor de omwonenden en de vijf initiatiefnemers van het Sint Jozefpark, zal moeten blijken. Eerder hebben zij aangegeven dat als het hen ligt, het wooncomplex er niet komt.
Lees ook:
- Deurne wil meer woningen maar bouwplannen stuiten steeds vaker op verzet van omwonenden
- Plan voor wooncomplex met 4 verdiepingen en 53 appartementen in Beukenstraat Deurne
- Bewoners St. Jozefparochie knappen braakliggend terrein op
- Burgers nemen initiatief tot oprichting Sint Jozefpark
Foto’s: gemeente Deurne/Sint Jozefpark
