De werkzaamheden aan het Fraterhuis in Deurne om er tien appartementen in te realiseren, zijn door de eigenaar illegaal gestart. Dat blijkt uit de beantwoording van raadsvragen over waarom de werkzaamheden na de start in de zomer van vorig jaar nu weer zijn gestopt.
“Afgelopen zomer zagen wij bedrijvigheid in het Fraterhuis, maar nu lijkt het alsof de werkzaamheden alweer een tijd stil liggen”, zegt Carline Sterk van Onafhankelijke Groep Deurne (OGD).
Illegaal
Dat komt volgens de gemeente omdat de vergunningsvrije bouwactiviteiten zijn afgerond, maar ook door de te voorbarige start van de verbouwing door de pandeigenaar: “Zoals u zelf ook heeft kunnen zien, is de eigenaar illegaal begonnen met werkzaamheden. Uiteraard vinden wij dit ook erg vervelend. De bouwactiviteiten liggen daarom nu dan ook stil. Er gestart is met de bouwwerkzaamheden terwijl er nog geen omgevingsvergunning is verleend.”
Appartementen
Het gebouw staat al jaren leeg en dreigde eerder te verpauperen, waardoor inwoners van Deurne brieven met hun zorgen stuurde naar de gemeente en er vragen kwamen van verschillende politieke partijen. Hierna heeft de gemeente afspraken met de eigenaar van het pand gemaakt om verdere verslechtering van de staat van het rijksmonument een halt toe te roepen. In juni vorig jaar meldde de eigenaar dat er plannen waren om op termijn tien appartementen te realiseren in het oude Fratershuis aan de Visser.
Najaar
Voor de huurwoningen er zijn zal nog wel even duren, omdat er gewacht moet worden op de omgevingsvergunning. “De verwachting is, dat de vergunning richting het najaar definitief verleend kan worden. Dit is uiteraard ook afhankelijk van de aanpassingen die nog verwerkt moeten worden op basis van het advies van de monumenten- en welstandscommissie”, zegt de gemeente.
Veel tijd nodig
De aanvrager heeft volgens de gemeente veel tijd nodig gehad om de aanvraag compleet te maken en het plan is inmiddels al diverse keren besproken in de monumenten- en welstandscommissie. Na verschillende gesprekken is op 6 oktober in 2021 een informele aanvraag ingediend. “De beoordeling van dit vooroverleg heeft niet geleid tot een positief eindadvies. Desondanks heeft de aanvrager op 25 april 2023 een aanvraag omgevingsvergunning ingediend”, aldus de gemeente.
Brand
Op 4 mei is er ondertussen een positief advies van de Rijksdienst ontvangen voor de verbouwing. Daarop is de aanvraag op 24 mei opnieuw besproken in de monumenten- en welstandscommissie, maar het advies is nog niet binnen. Wel is nu al duidelijk dat er nog aanpassingen nodig zijn voordat een ontwerpbesluit kan worden gemaakt. De verwachting is dat de brand van vrijdag 2 juni gevolgen heeft voor de aanvraag omgevingsvergunning. “De berekening van de constructies zal in ieder geval opnieuw moeten worden bezien”, zegt de gemeente.
Op het dak
Bij de brand bij het Fraterhuis moest de brandweer in actie komen om het vuur op het dak van het leegstaande pand te doven. De brand kon worden geblust nog voordat de vlammen naar binnen sloegen in het gebouw. Omdat het vuur aan de buitenzijde van het pand woedde en er geen mensen op het terrein aanwezig waren, kon brandstichting niet worden uitgesloten.
Met respect
Carline Sterk van OGD wilde er met haar raadsvragen ook achter komen of de gemeente de eigenaar van het gebouw kan bewegen om door te gaan met de verbouwingen, waarbij er met respect om gegaan dient te worden met het Fratershuis als monumentaal pand. “Uiteraard blijven wij ook nadat de vergunning is verleend in contact met de vergunninghouder. Nadat de vergunning is verleend, zullen we nauw toezicht houden of de werkzaamheden volgens de vergunning worden uitgevoerd en hier ook samen met de monumentencommissie op toezien”, antwoordt de gemeente.
Lees ook:
- Leegstaand Fraterhuis aan Visser in Deurne in brand
- Fraterhuis Deurne nog steeds in de steigers; ‘Zien geen oplossing of vooruitgang’
- Plannen voor 10 appartementen in leegstaande Fratershuis Deurne
- Progressief Akkoord-Groen Links en PvdA willen dat gemeente ingrijpt bij verwaarlozing Fraterhuis
- Deurnenaren bezorgd over verwaarlozing Fraterhuis
- Politie houdt 9 jongeren aan die zich illegaal ophouden in oude Fratershuis Deurne
- Brand in Fratershuis Deurne
- Toch appartementen in Fratershuis Deurne
- Fraterhuis Deurne verzegeld door gemeente
Foto: Martien van Dam
